TY - JOUR ID - 29886 TI - مبانی فقهی و حقوقی خیار عیب در عقد بیع و اجاره JO - مطالعات حقوق خصوصی JA - JLQ LA - fa SN - 2588-5618 AU - ابهری, حمید AD - دانشکده حقوق و علوم سیاسی، دانشگاه مازندران Y1 - 2012 PY - 2012 VL - 42 IS - 2 SP - 1 EP - 19 KW - اجاره KW - ارش KW - بیع KW - خیار KW - عیب. DO - 10.22059/jlq.2012.29886 N2 - خیار عیب یکی از خیارات مشترک در عقد بیع و اجاره است ولی در هر یک از این عقود، شرایط و احکام خاص دارد. در عقد بیع، وجود هر عیبی در مبیع یا ثمن موجب ایجاد خیار است ولی در عقد اجاره، عیبی که باعث نقصان منفعت یا صعوبت در انتفاع شود موجب تحقق خیار خواهد بود. در عقد بیع، در صورت وجود خیار عیب، مشتری می تواند معامله را فسخ کرده یا ارش دریافت کند؛ ولی در عقد اجاره، در مورد خیار عیب بحثی از ارش مطرح نیست. در این مقاله، احکام ویژه ی خیار عیب در عقد بیع و اجاره از منظر فقه امامیه و حقوق موضوعه ی ایران بررسی می شود. UR - https://jlq.ut.ac.ir/article_29886.html L1 - https://jlq.ut.ac.ir/article_29886_6e1a220956080b3a1cb13b2a5fde7b2e.pdf ER -